Nuwe werkstroomstelsel vir gebaseer op die R Earth -pakket

Nuutste ontwikkelinge: Bert Craytor, Augustus 2021

Ek het pas 'n nuwe werkstroom vir URAR -waardasies voltooi, gebaseer op die R Earth -weergawe van MARS (Multivariate Adaptive Regression Splines). Hierdie werkstroom vervang die gebruik van Minitab se SPM 8.3, wat die lisensiegeld die afgelope jaar 44 -voudig verhoog het van $ 360/jaar tot $ 16,000/jaar.

Die omskakeling het 'n paar verbeterings bygevoeg, soos die volledige outomatisering van die verwerking van MLS -invoer deur voorlegging aan die aarde (), die ontleding van die R :: earth -uitvoer na Excel -sigblaaie met aanpassings en die samevoeging van die aanpassings aan URAR -velde per konfigurasie lêers gebruiker kan verander om te verander:

    • die velde wat ontleed moet word,
    • die aktivering van twee-rigting versus eenrigting-interaksies,
    • die veranderlikes wat toegelaat word vir tweerigting-interaksies wanneer die gebruiker die opsie kies, en
    • die URAR-velde om die model-gespesifiseerde aanpassings te versamel.

Die outomatiese werkstroom versnel die beoordelingsproses aansienlik en verbeter die akkuraatheid van die beoordeling.

Die akkuraatheidsverbeterings kom van 'n meer akkurate CQA tot Residual mapping (of funksie). Hierdie funksie, geskryf in C ++, vervang die funksiegenerering wat voorheen deur Minitab/Salford-Systems MARS gedoen is.

Ek het R Studio gebruik om die nuwe werkstroomstelsel in R -script en C ++ te ontwikkel. R Studio word ook gebruik vir uitvoering, alhoewel ek van plan is om 'n front -end in C# te skep om die werkstroom te bestuur. Die stelsel bevat ongeveer 1500 reëls vir R -skripkode en 500 reëls C ++ - kode.

Die stelsel sal URAR -aanpassings genereer vir 'n onbeperkte aantal vergelykbare verkope, en dit alles binne 0.00001% van hul gemiddelde aanpas. 

Ek het die variasie van die verkoopsvergelykingsbenadering gebruik, wat ook die

    • Subjektiewe waardebeperkingsbenadering (SVCA),
    • Immateriële waardebeperkingsbenadering (ICVA), of
    • Bydraewaarde -benadering (CVA)

vir hierdie werkstroom. Van hierdie name is waarskynlik die bydraewaarde -benadering die akkuraatste, omdat dit beklemtoon dat die berekening van aanpassings plaasvind as gevolg van eerste berekening van die bydraewaardes van eiendomskenmerke, plus 'n tipiese basiswaarde. 

Aan die ander kant beklemtoon "Immateriële waarde -inperkingbenadering" die werklike voordeel van die benadering, dit wil sê 'n baie meer presiese metode om die markwaarde te bereken. 'N Nadeel van hierdie beskrywing is egter dat die waarde wat deur die residuele regressie vasgelê is, die waardebydraes van meer akkuraat bevat almal veranderlikes wat nie die fase I -regressieanalise betree het nie, nie net ontasbare veranderlikes nie. Meer spesifiek, sommige van die veranderlikes wat verantwoordelik is vir die reswaarde, kan gedeeltelik tasbaar wees, maar eindig as oorblywende komponente omdat dit nie meetbaar is nie. 

Vertaal »